Акт проверки чердачных помещений образец. Как правильно составить акт осмотра помещения

Акт обследования жилого помещения — правила оформления и образец

Акт проверки чердачных помещений образец. Как правильно составить акт осмотра помещения

Zem-Pravovik.ru > Документы > Акт обследования жилого помещения — правила оформления и образец

Акт обследования жилого помещения представляет собой документ, который отображает состояние помещения на момент проверки.

В статье подробно разберём случаи составления акта, правильное оформление и приведём пример заполнения.

  • Случаи составления акта
  • Требования к составлению акта
  • Пример заполнения и содержания акта

1. Такой документ в обязательном порядке составляют при: аренде помещения, покупке и продаже, в случаях обмена либо если требуется оставить помещение под залог.

2. При вторжении и нарушении прав владельцев помещений. К примеру, поджёг, затопление, другие манипуляции третьих лиц, причастных к порче имущества.

Требования к составлению акта

Данный документ составляют по приходу:

  • специальной комиссии, должностных компетентных лиц, специалистов ЖЭКа;
  • третьих лиц, виновников нанесения ущерба, потерпевших;
  • пары свидетелей, обычно соседей.

В первую очередь специалисты проводят обязательные замеры, тщательно осматривают состояние квартиры, целостность материалов отделки, обстановки, бытовой техники.

В конце проведения акта, все участники ставят подпись (владелец помещения, эксперты и свидетели по необходимости), что указывает на его достоверность, либо пишут обоснованные возражения касаемо документа. Этот акт можно составить без второй стороны, прикрепив доказывающие снимки, видеозаписи, подтверждения соседей. Фото и видео могут понадобиться в суде как доказательства.

Это важно: сумму ущерба определяют и подтверждают исключительно уполномоченные эксперты.

После он передается его второй стороне для рассмотрения и подписания в случае согласия с фактами. Нелишним будет заверка акта обследования жилого помещения независимым мнением граждан. Результаты осмотра помещения пригодятся в случае передачи дела в суд для вынесения решения предоставления более удобных условий проживания и возмещения ущерба.

Пример заполнения и содержания акта

Образец акта обследования (нажмите, чтобы увеличить)

Заполнение документа проводится только после тщательного осмотра здания комиссией из специалистов административной организации. Документ должен содержать следующую информацию:

  • в бланке должны быть точно указаны дата и время;
  • по какому адресу находится квартира, с полной информацией о расположении здания, этаж, какую площадь она составляет, и количество имеющихся комнат;
  • данные о владельце, а также кто проживает в квартире;
  • сведения об имеющемся ущербе, состоянии квартиры на момент проверки;
  • всевозможные факты о повреждениях обстановки, бытовой техники;
  • невидимые внутренние повреждения;
  • информация о действиях, выполняемых комиссией, при обнаружении неполадок;
  • также все члены комиссии должны в отдельной форме указать свои данные: фамилию, имя и отчество, указать занимаемую должность и расписаться.

Акт обследования жилищного помещения можно составить при помощи образца в письменном виде, в который входит информация про ущерб, и все факты о задействованных сторонах при проверке.

Не предусмотрена конкретная форма заполнения акта.

Документ может включать в себя любую полезную информация, главным правилом является соблюдение грамматики и деловой стилистики, запрещается использование ненормативной лексики, ругательства.

Совет специалистов: при проверке делайте сразу же пометки о выявленных повреждениях в жилом помещении, чтобы впоследствии ничего не упустить из вида.

Если акт составляют для дополнительного документа к дальнейшей аренде помещения, то его цель — фиксация состояния. Это поможет в будущем избежать недоразумений арендодателя и потребителя. Для такого акта фиксируют имеющиеся неполадки, состояние ремонта, окон, дверей и наличие мебели.

В случае составления акта в связи с затоплением, описывают ущерб, который нанесён именно водой (отклеившиеся обои, испорченные стены, пол, подтеки на стенах и потолке, всевозможные затопления). При этом обязательно должны присутствовать соседи сверху, которые затопили, пострадавший владелец квартиры, соседи-свидетели и комиссия.

При пожаре составляют соответствующий акт, где перечисляют все обгоревшие и повреждённые огнём вещи, примерно подсчитывают, на какую сумму пострадало имущество, и проводят выяснение, вследствие чего начался пожар.

Суть всего акта должна быть достоверна и подтверждена обеими сторонами. При отказе виновной стороны в подписании Акта, проводится должная запись. Любые дополнительные сведения могут вноситься только при соглашении третьих лиц и владельца квартиры. Прописанные факты могут оспариваться в суде при прошении о повторной оценке.

Документ оформляют в трёх копиях, и при желании заверяется нотариальной печатью. Далее вручают по одному документу каждой из сторон, а один экземпляр предоставляют в ЖЭК.

Это важно: допустить к составлению акта только квалифицированного специалиста.

Для примера разместили образец, по которому можно составить акт обследования жилищного помещения, корректируя данные в зависимости от конкретной ситуации.

Предлагаем Вам посмотреть видео о том, что такое акт обследования жилого помещения и как это происходит на практике:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб.

482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/dokumenty/akt-obsledovaniya-zhilogo-pomeshheniya.html

Акт осмотра помещения образец

Акт проверки чердачных помещений образец. Как правильно составить акт осмотра помещения

При обследовании жилых или нежилых помещений составляется акт осмотра, образец которого всегда содержит заключение комиссии и возможные замечания, нарушения и дефекты, выявленные в ходе осмотра. О том, как правильно его составить, бланк и готовый пример заполнения – все это можно найти в статье.

Бланк акта осмотра помещения (word)

Заполненный пример при затоплении квартиры (word)

Образец заполнения при осмотре склада (word)

Назначение

Осмотр может понадобиться в самых разных случаях:

  • при покупке (квартиры, цеха, офиса);
  • во время заключения сделки аренды или найма;
  • при принятии после длительной аренды;
  • после непредвиденных обстоятельств (пожар, наводнение и т.п.) для фиксирования актуального состояния;
  • во время проведения экспертизы для дальнейшей передачи его в суд (чтобы установить размер ущерба и виновника происшествия) и т.п.

Вне зависимости от конкретной ситуации и образца составленного акта осмотра, его цель одна – зафиксировать все имеющиеся недостатки (или их отсутствия), в том числе инженерно-коммуникационных сетей, отделочных материалов на конкретную дату.

Форма акта не зависит от объекта, который был обследован:

  • квартиры, частные дома, другие жилые площади;
  • офисные здания;
  • производственные цеха;
  • лаборатории и т.п.

При этом условно все подобные акты подразделяются на необязательные и обязательные, а составление осуществляется в соответствии с законодательством – например, в случае проведения экспертиз для дальнейшего предъявления доказательств в суде процедура обязательна. А при купле-продаже квартиры покупатель и продавец принимают самостоятельное решение относительно того, нужно ли оформлять его, и какой образец следует использовать.

Реальный пример осмотра квартиры можно увидеть на видео:

Образец 2019

Единой утвержденной формы документа нет, однако его обычно составляется с учетом следующих требований к образцу:

  1. После названия обязательно прописывается дата и место составления. Если предполагается, что они составляются по нескольким объектом, проставляется порядковый номер.
  2. Далее следует указать полный состав комиссии, которая принимала участие в осмотре. Ее представляют все заинтересованные лица – работники одной или разных организаций. Каждый участник прописывает полное название должности, наименование организации и свою фамилию, имя, отчество.
  3. Затем следует несколько записей, которые касаются непосредственно объекта. Ставится полный адрес, наименование (например, квартира, склад и т.п.), ФИО собственника (или название организации, владеющей квадратными метрами).
  4. Затем приводятся оценочные утверждения о состоянии (удовлетворительное, нареканий нет или нарекания есть и конкретное описание выявленных нарушений).
  5. Ставятся подписи всех членов комиссии, еще раз прописывается название компании, в которой они работают. Подписи расшифровываются (фамилия, инициалы). Ставятся печать организации (или нескольких организаций), представители которой проводили осмотр.

В работе при осмотре помещений любого назначения, а также территорий (например, автодороги) можно использовать такой бланк:

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. В зачастую в нем также прописывается сторона (должность, ФИО и подпись) должностного лица, которому был передан второй (и каждый последующий) экземпляр.

Пример заполненного акта, на который можно ориентироваться как на образец, представлен ниже.

Иногда к нему составляются приложения – например, результаты проведенной экспертизы. Следует обязательно вписать все приложения в виде названий документов, даты их составления, а также количества экземпляров. Фотографии тоже оформляются как приложение. Каждая из них должна иметь название (подпись).

Что касается количества экземпляров самого акта, то всегда составляется как минимум 2 оригинальных версии. Обычно количество экземпляров равно количеству заинтересованных сторон – например, собственник, компания, которая проводила обследование и стороння организация, заинтересованная в объективности экспертизы.

Как происходит процедура

Порядок процедуры в целом не зависит от типа объекта. Созывается комиссия, которая проводит работы в течение одного или нескольких дней, в зависимости от объема. Однако сами методы исследования могут быть разными:

  1. Визуальный осмотр – наиболее часто применяемый метод, который является единственным в типичных случаях (обычные квартиры без дефектов или офисные помещения в хорошем и отличном состоянии).
  2. Проведение обмеров габаритов, выступов, дефектных частей (например, выступающей арматуры после взрыва).
  3. Забор проб с помощью специального оборудования для дальнейшего анализа в химической лаборатории. Такие процедуры особенно часто проводятся по отношению к строительным материалам. Они позволяют наверняка выяснить степень износа поверхностей, соблюдение принятых норм в процессе строительства.
  4. Экспертиза неразрушающими методами – т.е. без проведения демонтажа стен, потолка, и составных частей объекта.
  5. Анализ строительных и сметных документов на объект с его реальным состоянием.
  6. Сверка реального состояния со строительными нормами (в основном ГОСТы и СНиПы).

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Важно понимать, что вне зависимости от конкретного образца, в нем НЕ фиксируется факт чьей-то вины по поводу нынешнего состояния объекта, а лишь отражает его состояние, при этом не ставится цель поиск причинно-следственной связи между чьими-либо действиями и реальным материальным ущербом.

Какие отчетные документы составляются после осмотра

Существуют образцы других документов, которые также составляются в результате обследования:

  • результаты фото- и видеосъемки;
  • список дефектов в виде простого перечня с расшифровкой каждого дефекта и ссылкой к конкретной норме ГОСТа или СНиПа;
  • экспертные рекомендации и сроки устранения каждого дефекта (при необходимости);
  • расчетные материалы (расчеты конструкций, обоснование выводов экспертизы, возможная смета для устранения дефектов).

Таким образом, он подтверждает факт соответствия или несоответствия параметров помещения установленным нормам.

ссылкой:

(1 3,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://2ann.ru/kak-pravilno-sostavit-akt-osmotra-pomeshheniya/

Акт замера площади помещения образец – Недвижимость, работа, имущество

Акт проверки чердачных помещений образец. Как правильно составить акт осмотра помещения

Приложение N 16

к Регламенту

взаимодействия Департамента капитального ремонта

жилищного фонда города Москвы и

государственных учреждений, находящихся

в ведомственном подчинении Департамента,

по претензионно-исковой работе

(в ред. Распоряжения Департамента капитального

ремонта жилищного фонда г. Москвы

______________________________

(директор ГУ ДКРЖФ по АО)

______________________________

ВЫВЕРКИ ОБЪЕМОВ РАБОТ

на объекте: ____________________________________________________

по Государственному контракту N _______ от «__» ________ 20__ г.

г. Москва «__» ____________ 20__ г.

Комиссия в составе:

1. Представителя(ей) Заказчика — Государственного учреждения города

Москвы «__________________________________________________________________»

наименование учреждения

— ____________________________________________________________________,

фамилия, имя, отчество, должность представителя

действующего на основании Доверенности N ___ от «__» __________ 20__ г.

2. Представителя(ей) Генподрядчика —

____________________________________________________

наименование Генподрядчика

— ____________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность представителя)

действующего на основании Доверенности N ___ от «__» _____________ 20__ г.,

выданной ______________________________ (Ф.И.О. и должность лица, выдавшего

доверенность).

3. ____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

4. ____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

5. ____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

во исполнение положений Государственного контракта N ___________________ от

«___» ________________ 20__ г. (далее по тексту — Государственный контракт)

составили настоящий Акт выверки объемов работ (далее по тексту — Акт) на

объекте: _____________________________________ (далее по тексту — Объект) о

нижеследующем:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Замечания Заказчика: __________________________________________________

Замечания Генподрядчика: ______________________________________________

Замечания __________________: _________________________________________

Настоящий акт составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, по одному для

каждой из Сторон Государственного контракта и свидетельствует об объеме

фактически выполненных работ на Объекте. Настоящий Акт не является актом

приема-передачи выполненных работ.

Акт обмера выполненных работ

При строительстве любого здания или объекта, очень важно в конце строительства или на промежуточном этапе провести обмер выполненных работ, а затем Заказчик и исполнитель, должны подписать акт обмера выполненных работ, этот документ подтверждает, что работа была выполнено качественно и без каких-либо ошибок.

Акт обмера нужен не только для того, чтобы подтвердить, выполненную работу, но также, в нем должны быть указаны специальные графы. То есть, в них указывается тот срок и объем работы, которая должна быть выполнена. Кроме того, нужно указать приблизительную стоимость строительства объекта и выполненных работ.

Для того чтобы все было полностью законно, как заказчик, так и исполнитель вписывают свои фамилии, под которыми подписываются и закрепляются юридической печатью. И если, один из них не выполняет своих обязательств, то тот или другой, имеет право разорвать контракт или же подать в суд, это решается уже между спорящими сторонами.

Также, очень важно помнить о том, что акт замера обязательно должен быть сделан в двух экземплярах, иногда в трех. Это нужно, для того чтобы документ был у обеих сторон, а третий на всякий случай у адвоката.

Прежде чем подписать акт, его нужно тщательно просмотреть, прочитать и убедиться в том, что вы со всем согласны, если вас что-то не устраивает, вы всегда можете прервать процедуру подписания акта.

Важно помнить о том, что если акт не был подписан, то прав вы никаких не имеете, что означат, строительство было начато с правовыми нарушениями, а такого допускать ни в коем случае нельзя.

При подписании акта, проводить контрольный замер можно только с представителем обеих сторон и никак иначе, потому что замер не будет носить законной формы.

И так, из всего выше сказанного, можно сделать только один вывод, что подписание акта, это очень важная процедура, без которой не должна обходиться ни одна строительная фирма и исполнительная фирма, потому что есть угроза обмана, как с одной стороны, так и с другой. Как бы печально это не звучало, но на сегодняшний день обманщиков хватает во всех сферах.

Что Вы получаете?

Уважаемые Клиенты, у нас нет скрытых платежей . наценок и надбавок! В указанную стоимость включены ВСЕ услуги!

  1. Выезд замерщика на объект в Москве или Московской области
  2. Проверка результатов на месте
  3. Выполнение обмерочных чертежей в программе Автокад (AutoCAD – DWG) или ArchiCAD
  4. Оформление чертежей помещений и поэтажных планов по ГОСТ (ЕСКД)
  5. Расчет площади каждого помещения и общей площади
  6. Нанесение линейных и высотных размеров на чертежах
  7. Выдача Заказчику чертежей в распечатанном виде в 3х экземплярах
  8. Выдача Заказчику чертежей в электронном виде: AutoCAD (DWG)/ArchiCAD и PDF
  9. Бесплатная доставка материалов Заказчику.

акт обмера

ЗАМЕРА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Источник: http://zayavlenie-isk.my1.ru/publ/advokat_rekomenduet/akt_obmera_obrazec/27-1-0-746

Акт комиссии по замеру убираемых площадей

Внесением в площадь или расположение земельного участка. Бланк государственного акта изготовляется на офсетной бумаге N 1. земельным участком, в обязательном порядке производится контрольный обмер и уточнение. Муниципальный земельный контроль Комитет земельных и.

образец акта обмера площади Вниманию участников долевого строительства и застройщиков! Варианты гиа 2013 по математике 28 мая гиа 2013 Страница 5 из 9 — ПЛОЩАДЬ ПОСТРОЕННОЙ ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО. Могу сказать, что если вы не подписали акт, ваши шансы увеличиваются.

и пересмотру и перерасчету по результатам обмеров БТИ не подлежит. табличная форма — отдельно площадь квартиры и балконов. Внесением в площадь или расположение земельного участка. Бланк государственного акта изготовляется на офсетной бумаге N 1.

земельным участком, в обязательном порядке производится контрольный обмер и уточнение.

Акт осмотра помещения

Мы, нижеподписавшиеся, ОАО « », далее «Арендодатель», в лице председателя комиссии, начальника гаража Сидоренко Ю.С. и членов комиссии (далее – комиссия), с одной стороны, и Частное предприятие « », далее «Арендатор», в лице директора Кушнирука С.Ф.

действующего на основании Устава с другой стороны, составили настоящий акт о следующем: В связи с ошибкой в техническом паспорте КУП «Бюро регистрации и технической инвентаризации недвижимости г. Минска», комиссией был произведен замер нежилого помещения № 41, расположенного на втором этаже АБК ОАО « ».

Площадь нежилого помещения № 41, расположенного на втором этаже АБК ОАО « » составила 7,0 кв.м. Арендодатель: Арендатор: ОАО « » Частное предприятие « » Начальник гаража Ю.С.

Сидоренко Ведущий экономист И.И. Посохова Юрисконсульт О.С. Авхукова Инструкция о порядке выдачи замены государственных актов.

Р е ш е н и е

Фамилия) Схематический чертеж земельного участка (подпись)(Ф.И.О.

) Cкачать документ » Cкачать образец документа «Акт обмера площади земельного участка на территории города Серпухова Московской области (приложение к акту проверки Комитетом по управлению имуществом города Серпухова соблюдения земельного законодательства на территории города Серпухова Московской области)» Приложения к документу: Какие документы есть еще: Что еще скачать по теме «Акт»:

  • Образцы и типовые формы документов, сформированные в результате исполнения государственной функции по осуществлению контроля и координации за деятельностью государственных бюджетных учреждений Московской области.

Источник: https://lawnedinform.com/akt-zamera-ploschadi-pomescheniya-obrazets/

Акт осеннего осмотра многоквартирного дома образец – Юридические консультации

Акт проверки чердачных помещений образец. Как правильно составить акт осмотра помещения

Акт технического осмотра зданий и сооружений, как правило, не является самостоятельным документом, а служит приложением к какому-либо договору или является частью пакета документации, удостоверяющей состояние объекта.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта технического осмотра зданий и сооружений .docСкачать образец акта технического осмотра зданий и сооружений .doc

В каких случаях формируется акт

Акт может быть составлен в следующих ситуациях:

  • при приеме-передаче здания/сооружения в целях исполнения договора аренды, покупки, продажи и т.д.;
  • после стихийных бедствий, аварийных ситуаций, сезонных подтоплений;
  • в ходе плановых проверок;
  • перед капитальным ремонтом или реконструкцией объекта.

Иными словами, поводов для составления акта может найтись огромное количество.

Какие действия проводятся в процессе технического осмотра

Технический осмотр – это достаточно объемное понятие, которое может включать в себя целый комплекс мероприятий, проводимых в процессе обследования здания или сооружения.

В их число может быть включен как простой визуальный осмотр фасада и внутренних помещений здания, чердака, подвала, так и испытания инженерных систем: водоснабжения, канализации, вентиляции и т.д. Все зависит от целей и задач, которые стоят перед теми, кто проводит данную проверку.

Состав комиссии

Для технического осмотра объекта обычно привлекается целая комиссия.

Состав комиссии назначается исходя из обстоятельств, по которым производится контрольное мероприятие.

Если это приемка вновь построенного сооружения, то в комиссию включаются представители нескольких организаций, участвовавших в строительстве. А если осматривается здание, давно принадлежащие какой-то организации на правах собственности (например, после зимы и весенних подтоплений), то комиссия будет состоять из сотрудников предприятия.

В любом случае, в комиссию должно входить не менее трех специалистов, желательно из разных профессиональных сфер.

А при необходимости в ее состав может быть включен и независимый эксперт.

Особенности акта технического осмотра зданий и сооружений

Если вам вменили обязанность сформировать акт технического осмотра здания или сооружения, а вы не представляете, как грамотно это сделать, посмотрите приведенные нами советы и ознакомьтесь с его образцом.
В качестве вводной части – несколько общих моментов, которые характерны для всех таких бумаг.

С 2013 года законом отменено требование по обязательному применению унифицированных форм первичных документов. Обозначает это то, что на сегодняшний день каждое предприятие имеет право разрабатывать собственный бланк документа или формировать акт в произвольном виде. Важно учесть лишь некоторые основные условия.

  1. Во-первых, акт по своему построению должен быть поделен на три части, последовательность которых лучше не нарушать: «шапку» — это начало документа, основную часть и резюме.
  2. Во-вторых, готовый документ должен быть подписан всеми лицами, присутствовавшими при его написании. В случае, когда кто-либо из них участвует в осмотре здания по доверенности, это следует отметить в акте особо. Удостоверять бланк при помощи различного рода клише с реквизитами организации надо только тогда, когда условие об использовании печати для визирования бумаг указано в нормативных документах фирмы.
  3. В-третьих, в деле установления легитимности акта, то, как именно он оформлен: на фирменном бланке компании или на обыкновенном листе бумаги – значения не имеет, равно как и то, напечатан он на компьютере или написан от руки.

Количество экземпляров акта должно быть равным количеству участников осмотра здания. Все копии должны быть одинаковы по содержанию и равнозначны по праву.

Отметку об акте обязательно надо поставить в журнал учета документации.

И, наконец, акт следует составлять очень внимательно, стараясь ничего не упускать из виду и не допуская ошибок.

Не следует сбрасывать со счетов вероятность того, что в дальнейшем этот документ может стать для кого-либо из сторон поводом для обращения в судебную инстанцию (например, если вдруг вскроются какие-то не обнаруженные в ходе осмотра повреждения, ставшие причиной несчастного случая).

Образец документа

В начале документа указывается его название, место (населенный пункт) и дата (число, месяц, год) составления.

Потом, в основную часть, вносится следующая информация:

  • состав комиссии: сначала здесь указываются названия предприятий, представители которых участвовали в осмотре, затем – должности и ФИО этих специалистов. Среди членов комиссии выделяется председатель, на котором лежит большая часть ответственность за осмотр здания/сооружение и составление акта;
  • адрес объекта и его индивидуальные характеристики (здесь можно отразить этажность объекта, материал стен и т.п.);
  • полный перечень мероприятий, проведенных в ходе технического осмотра (их можно оформить как списком, так и в виде таблицы), условиях их проведения;
  • если обнаруживаются какие-то недостатки, повреждения, неисправности, их нужно описать либо в самом акте, либо в отдельном приложении к нему;
  • если члены комиссии готовы сходу обозначить пути устранения выявленных недочетов, то они подробно описываются в акте;
  • в конце подводится итог работы комиссии.

В ситуации, когда кто-либо из участников осмотра не согласен с общими выводами, в бланке это обязательно отмечается отдельным пунктом.

Информацию обо всех прилагаемых к акту бумагах надо также включить в бланк. Если в акте указываются какие-то законы, нормативные документы (общеприменимые или внутрикорпоративные), ссылку на них нужно давать в виде даты и номера.

После составления акта все лица, участвовавшие в осмотре здания, должны поставить в документе свои подписи (с расшифровкой).

После составления акта

По завершении того, как акт будет сформирован и завизирован подписями всех членов комиссии, он включается в пакет документации, относящейся к объекту. Срок его хранения устанавливается либо действующим законом, либо определяется нормативными актами компании.

Источник: https://assistentus.ru/forma/akt-tehnicheskogo-osmotra-zdanij-i-sooruzhenij/

Как провести осмотр общего имущества в МКД и оформить результаты

Осмотр общего имущества собственников помещений в МКД – это неотъемлемая составляющая его содержания. Каждая управляющая компания сталкивается с необходимостью правильного оформления этой процедуры. О том, как правильно оформить акт осмотра, какие бывают виды осмотров дома и в какие периоды их проводить читайте в статье.

Рекомендация предоставлена экспертами справочной системы справочной системы «Управление МКД»

Цель осмотра общего имущества в МКД – установить тот факт, что его состояние не соответствует требованиям законодательства или есть угроза безопасности жизни и здоровью граждан.

(*) Как правильно заполнить акты — читайте в конце статьи.

Это предусматривает подп. «а» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила содержания общего имущества).

  • Оценка технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома

Какие бывают осмотры общего имущества в МКД

Осмотры состояния общего имущества собственников помещений в МКД бывают плановыми и внеплановыми.

Среди плановых осмотров можно выделить:

  • общие, направленные на осмотр общего имущества в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;
  • частичные – осмотры отдельных элементов общего имущества.

Источник: https://sud-inform.com/akt-osennego-osmotra-mnogokvartirnogo-doma-obrazets/

Образец акта осмотра зданий и сооружений

Акт проверки чердачных помещений образец. Как правильно составить акт осмотра помещения

Акт осмотра зданий и сооружений представляет собой письменный документ, который фиксирует техническое состояние строения на момент осуществления проверки.

В его составлении принимает участие специальная комиссия, в которую входят инженеры, строители и т. д.

Скачайте образец акта осмотра зданий и сооружений здесь (формат Word .doc)

Акт осмотра зданий и сооружений: образец заполнения

Для оформления акта используется унифицированная форма.

В ней обязательно необходимо указать дату, по состоянию на которую проводился осмотр. Далее перечисляется состав комиссии, с указанием фамилий ее членов и занимаемых ими должностей.

В акте также указывается число и номер приказа, которым была создана комиссия. В необходимо обозначить период, на протяжении которого комиссия должна провести свою работу.

Сам текст акта состоит из перечисления характеристик объекта, которые дают возможность оценить его техническое состояние.

Для этого используется специальная таблица, в которой нужно заполнить следующие разделы:

  • наименование и место расположения (в том числе ряд и т. д.) здания или отдельной его конструкции,
  • описание выявленных в результате осмотра дефектов,
  • вид работы, необходимой для их устранения,
  • срок выполнения ремонтных работ и т. д.

После подписания акта всеми членами комиссии, он подлежит утверждению директором или главным инженером определенной организации.

Кто выполняет работу по составлению акта

Для проведения осмотра здания создается специальная комиссия, включающая преимущественно лиц, имеющих инженерное или строительное образование.

Комиссия создается приказом, в котором утверждается ее состав, а также период времени, отведенного для проведения соответствующей работы.

Основанием для проведения осмотра выступают следующие обстоятельства:

  • необходимость провести плановое обследование,
  • для определения последствий стихийного бедствия,
  • перед реконструкцией или капитальным ремонтом здания.

По результатам осмотра члены комиссии составляют акт, который утверждается руководителем предприятия или его главным инженером.

Рекомендации комиссии служат основаниям для издания приказа директором. В нем определяется комплекс мер, необходимых для устранения выявленных недостатков.

А также назначаются лица, ответственные за проведения ремонтных работ в определенный срок.

Акт обследования зданий и сооружений, точный анализ инженерных сетей

К инженерным сетям относятся следующие системы:

  • водоснабжения и канализации,
  • отопления,
  • электроснабжения,
  • вентиляции.

Обследования инженерных сетей имеет своей целью определения качества работы оборудования, его технического состояния и функциональных возможностей.

В процессе работы комиссия проверяет уровень соответствия инженерных сетей требованиям разнообразных нормативных документов и стандартов.

Нужно отметить, что проведения такого рода обследования выступает самым действенным способом, позволяющим определить физический износ электросетей, водоснабжения, канализации и других инженерных систем.

Обследование крыши, кровли

Крыша или кровля представляет собой верхнюю часть строения, которая защищает его от разного рода внешних воздействий, в первую очередь атмосферных осадков.

Именно крыша дает возможность сохранить внутри помещения стабильный микроклимат.

Ее обследование рекомендуется проводить систематически, что даст возможность избежать появления серьезных проблем, для устранения которых потребуется дорогостоящий ремонт.

В процессе осмотра кровли необходимо детально ее осмотреть как снаружи, так и изнутри.

В первую очередь следует обратить внимание на следующее:

  • тип кровли и схему ее покрытия,
  • состояние несущего основания и защитных покрытий,
  • конструкцию карниза,
  • наличие водотока и оградительной системы,
  • толщина и уровень износа изоляционных слоев,
  • состояние защитного и накрывного покрытия, а также креплений и осадочных швов,
  • наличие дефектных участков.

Обследование чердака

Осмотр чердака в первую очередь проводится для того, чтобы убедиться в его соответствии условиям технических стандартов, а также в безопасности этого помещения для нижних этажей.

Если нормативы его строительства или эксплуатации нарушены, то на нижних этажах наблюдается повышенный уровень влажности, духота, что в свою очередь приводит к образованию плесени.

Если своевременно не предпринять нужных мер, то такая ситуация в конечном итоге приведет к постепенному разрушению здания.

При обследовании чердака необходимо обращать внимание на следующие моменты:

  • целостность и прочность перекрытий. На них не должно трещин, прорех, коррозии металлических элементов и т.д.
  • состояние и толщину утеплителя, отсутствие в нем оголенных мест,
  • уровень пароизоляции в помещении,
  • исправность отопительной системы, если такая установлена на чердаке.

Источник: http://rushbiz.ru/upravlenie-biznesom/obrazcy-dokumentov/obrazec-akta-osmotra-zdanij-i-sooruzhenij.html

Акт обследования: крыши, кровли, чердака – экспертиза состояния здания

Акт проверки чердачных помещений образец. Как правильно составить акт осмотра помещения

  • Акт обследования: крыши, кровли, чердака содержит: экспертизу состояния здания – фиксацию повреждений и дефектов, проведение их замеров, выводы и рекомендации для эксплуатации, ремонта, реконструкции, переустройства, результаты лабораторных испытаний. Услуга определит: характеристики материалов, строительных конструкций на соответствие с технической документации.

Результаты обследования крыши

Чтобы крыша «не уехала» и «не потекла» в самый неподходящий момент, нужно ее беречь.

Профилактическое обследование крыши, проводящееся регулярно и систематически, не допустит появления серьезных проблем, что существенно сэкономит деньги и нервы.

Крыша – верхняя часть здания, защищающая его внутреннее пространство от различных атмосферных явлений, внешних воздействий, помогающая создать и сохранить микроклимат в помещении. «Погода в доме» самая важная характеристика сооружения, которая непосредственно зависит от вовремя предпринятых действий.

Резкие перепады температур, порывистые ветра, обильные дожди и снегопады сказываются на состоянии крыши, провоцируя появление или усугубление изъянов. Что, в свою очередь, повлечет за собой нарушение теплоизоляции и гидроизоляции здания.

Может возникнуть угроза для здоровья и даже жизни людей, продолжительное время прибывающих в нем.

А более продолжительное невнимание, повлечь и более серьезные последствия влекущие в том числе и денежные затраты, и не дай Бог затронет человеческую жизнь, ставя ее под угрозу.

Обследование крыши производственных зданий требует привлечения квалифицированных специалистов, обладающих теоретическими знаниями и практическим опытом. Подробное заключение об обнаруженных дефектах будет предоставлено после осмотра крыши снаружи и изнутри. Оценке подвергнется состояние укрывного материала, конструкции, стропильных опор и балочных перекрытий, крепежей материала.

Неудовлетворительное состояние защитного покрытия поверхности крыши приводит к биологическому разрушению (гниение, грибковые поражения) и трещинам в стропильной системе. Своевременно не выявленные и не устраненные недостатки грозят уменьшением срока службы в разы.

Лучше быть вовремя осведомленным о необходимости проведения ремонтных работ, чем однажды оказаться свидетелем весенней капели, осеннего ливня или схода снежной лавины прямо внутри здания. Бороться с возможной протечкой значительно проще и дешевле пока еще вода не попала в здание.

Самое коварное вещество изобретенное природой – это вода. Ее возможности безграничны, и путей преграды практически нет.

Исключение составляют только профессионально выполненные работы по укреплению крыши, при этом гарантию от протечек может дать только специализированный материал, подвергшийся обработке.

Для получения наиболее полной картины об общем состоянии крыши изучается состояние элементов конструкции крыши, температурно-влажностные показатели, состояние защитной оболочки, толщина изоляционных слоев, степень их изношенности, все материалы берутся на пробу и подвергаются тщательному тестированию в испытательной лаборатории, выявляя возможный временной интервал стойкости материала. Не маловажное значения имеет наличие и устройство водотока и оградительная система.

В каждом сезоне проверка крыши обладает своими особенностями. Перед зимним сезоном стоит уделить значительное внимание снегозадерживающим элементам. Недостаточная теплоизоляция труб проходящих под крышей влияет не только на появление конденсата в помещениях, но и на проблему образование наледи.

Осенью перед осмотром верхнего слоя покрытия на предмет повреждений, крышу, воронки водостоков очищают от опавшей листвы. Весной поверхность крыши обязательно нуждается в осмотре, в связи с тем, что снег и лед могли повредить защитное покрытие.

Весенне-летний период наиболее удачен для проведения любых ремонтов здания, крыши в том числе. Перед началом работ целесообразно проведение обследования крыши.

Экспертиза состояния здания поможет определиться с масштабами ремонта и какую смету заложить в ремонт.

При любых отклонениях от нормы условий эксплуатации здания, стоит провести проверку крыши, как наиболее подверженной внешним воздействиям составляющей строения. Во время природных катаклизмов (ураганов, бурь и т.д.

) появляются разрывы в защитном слое, вырываются и загибаются листы покрытия, влага затекает в стыки поверхности крыши с технологическими сооружениями, трубами, другими вертикальными поверхностями.

Поэтому осмотры крыши носят в первую очередь предупредительный характер.

Они позволят избежать критической ситуации, когда ремонт уже становится неизбежным и масштабным, и помогут определить причины возможных проблем в будущем.

Итак, дабы избежать множества проблем, следует заказать профессиональную оценку состояния крыши, проанализировать полученный детальный отчет, заказать качественные материалы и приступить к реставрации крыши.

Каждый пункт предполагает денежные вложения, инженерные знания, отличная ориентация в мире строительных материалов и методов обработки конструкций, достаточное количество трудовых ресурсов. Экономить на любом из этих элементов ни в коем случае не стоит, риски известны. Стать героем очередного блокбастера «Съехавшая крыша» не захочется никому. За последствия нужно будет ответить.

Первым этапом реконструкции крыши служит детализированный отчет состояния конструкции в целом. Стоит упомянуть, что не лишняя является и общая оценка состояния здания. Крыша, как известно, находится наверху, основанием которой являются четыре стены здания.

И если само сооружение находится в плачевном состоянии, то не стоит ожидать, что заменив все несущие детали крыши или прохудившийся материал, через некоторое время не начнут возникать проблемы по новой.

Оценка общего состояния здания, его стен, позволит реальнее подойти к возможно-возникшим проблемам в будущем.

Получив детализированный отчет на руки, стоит подумать о производственном совещании. Куда логичным будет пригласить как собственных специалистов, так и сторонних мастеров, обладающих достаточным опытом работы по своему направлению.

И именно совместно необходимо приступить к составлению пошагового плана по скорейшему «реанимации» крыши, если она того требует.

В случае, когда крыша находится в хорошем состоянии, заранее стоит запланировать ее круглогодичное обслуживание (листопад, снегопад и т.д.).

В конце года не стоит забывать о планировании на следующий год такого пункта как очередная оценка состояния крыши. Начинать отчетный год в отношении такой статьи расходов как крыша желательно весной.

Найти компанию, изучить рынок цен на услуги оценки (если оценка производится впервые), заключить договор на оказание услуг. Ближе к лету специалисты смогут провести детальный осмотр и составление отчета. Таким образом, остаток лета можно посвятить восстановлению крыши.

А осенью, зимой и весной осуществлять только сезонное обслуживание крыши. Такой вид работ на крыше, стоит доверить только специализированным компаниям, которые со знанием дела осуществят, например, чистку снега, при этом, не повредив укрывной материал лопатой или ледорубом.

Именно после зимы, с первыми весенними ручейками, вылезают огрехи, допущенные во время зимних работ по очищению крыши. Важно помнить, что сэкономив на одном, потратишь гораздо больше!

Во время обратившись за помощью в обследовании крыши, можно минимизировать затраты денежных средств и собственных нервов.

Акт обследования крыши, кровли

Результаты обследования покрытия

1. Тип перекрытия.Прогоны и балки.

Условия работы и расчета (защемления, несущие перегородки, жёсткость конструкций и т.п.).

Сборные железобетонные многопустотные настилы, опирающиеся на сборные железобетонные ригеля типа «Р», сечением 400х450мм h)
2. Заполнение.Рулонный гидроизоляционный материал 4сл – 10Стяжка из цементно-песчаного раствора – 100Керамзит – 200

Плита перекрытия – 220

3. Полы – материал и состояние.—————–
4. Дефекты перекрытия (гниль в древесине, коррозия металла, прогибы, протечки и т. д.).Повреждений и дефектов, снижающих несущую способность покрытия, обследованием не выявлено.
5. Показатели прочности материала элементов перекрытий и поправочные коэффициенты к ним.Прочность бетона сборных железобетонных ригелей типа «Р» соответствует классу В30. Прочность бетона монолитных железобетонных панелей перекрытий соответствует классу В20.
6. покрытия.Удовлетворительное.
7. Выводы и рекомендации.7.1 Повреждений и дефектов, снижающих несущую способность покрытия, обследованием не выявлено.7.2 Несущая способность сборных железобетонных элементов (согласно каталога унифицированных индустриальных изделий для строительства в г. Москве) для ригелей типа «Р» соответствует – 7,0 тс/пм7.3 Покрытия, согласно СП 13-102-2003, находятся в «работоспособном» состоянии и могут эксплуатироваться в дальнейшем.7.4 Несущая способность сборных железобетонных элементов перекрытия достаточна для восприятия существующих нагрузок и проектных нагрузок от рекламной крышной установки.7.5 Предусмотреть меры, чтобы в процессе монтажа и эксплуатации кровли не нарушить гидроизоляцию покрытия и не нарушить уклоны для свободного стока атмосферной воды.7.6 . При установке и креплении вывески к существующим конструкциям предусмотреть тщательную гидроизоляцию при помощи современных кровельных мастик.

7.7 При необходимом дополнительном креплении вывески, рекомендуется использовать свободные «грузы» из бетонных блоков. Также возможно крепление к существующей бетонной балке при помощи металлических хомутов.

Искарик
Добавить комментарий