Документы на демонтажные работы. Снос зданий и капитальных сооружений: как получить разрешение

Снос зданий и капитальных сооружений: как получить разрешение

Документы на демонтажные работы. Снос зданий и капитальных сооружений: как получить разрешение

Действующая нормативно-техническая документация вообще не включает в себя такое понятие, как снос зданий. Присутствует лишь понятие демонтажа, которое относится к разновидностям строительных работ. Потому процедура получения разрешения похожа на обычное решение вопроса, связанное со строительством. Как правило, снос связан с ситуацией, когда на месте старого здания появляется новое.

Как получить разрешение на снос капитального строения

Гражданину не нужно никуда ходить, чтобы решить вопрос. Но это возможно, если не нарушается никаких правил. Например, когда сносится дом, надо внимательно следить за тем, чтобы на соседнем участке не оставалось мусора.

Если постройка была оформлена в БТИ, то надо вызвать сотрудника из этой организации, который оформит соответствующую справку. А вот если оформление в БТИ отсутствовало, то придётся заниматься процедурой оформления в полном объёме.

Как получить разрешение на строительство частного дома — смотрите по ссылке.

Отличие от разрешения на снос частных домов

Главное отличие – в том, что в каждом конкретном случае индивидуально решается, нужно оформлять разрешение, или нет. Например, без согласия органа местного самоуправления можно обойтись, если площадь равна 20-60 квадратным метрам, а общая высота не превышает 5 метров. Если здание крупнее – не обойтись без оформления проекта.

Как составить иск о сносе? Подробнее в этом видео:

Куда обращаться

Если к проекту не будет никаких претензий, то разрешение выдаётся со стороны местной администрации. Специалисты этого учреждения так же проводят предварительные консультации. Они помогут принять окончательное решение в каждом случае.

Этапы получения разрешения

Документ выдаётся по месту нахождения земельного участка. Застройщику надо обратиться к представителям уполномоченных органов для того, чтобы получить документ. К этому заявлению прикладываются дополнительные бумаги, которые подтверждают личность заявителя, а так же доказывают законность его намерений.

Как продлить строительные разрешения? Подробнее тут.

Иногда разрешения выдаются прямо в день обращения. Главное – не допустить нарушений по законодательству.

Где прописывают сроки

Обычно выносятся решения специальной межведомственной комиссии, где и можно узнать, на протяжении какого времени планируется провести процедуру. У каждого региона действуют свои программы в этом направлении.

Какие документы понадобятся? nkk-russia.ru

Какие документы понадобятся

Службе технического надзора предоставляются документы с максимально подробным описанием проекта по сносу. Вопросу перемещения мусора часто требуется уделить особое внимание.

Комплект бумаг чаще всего состоит из:

  • Заявка для оформления разрешения по перемещению отходов.
  • Технологический регламент о том, как будут обращаться с остатками здания.
  • Копии ордера вместе с заявкой на его получение.
  • График работ.
  • Копии договора с транспортной компанией, заключившей соглашение с заказчиком.
  • Копии лицензии по обращению с опасными отходами.
  • Заключение по обследованию по вопросам соблюдения различных санитарных норм.
  • Сметы на подготовительные работы.

Что такое самовольная постройка и как ее снести? Читайте по ссылке.

При отключении инженерных сетей так же часто возникают проблемы. Инженеры технадзора должны тщательно контролировать каждое проводимое мероприятие.

Когда могут отказать

Вероятность отказа повышается при наличии следующих оснований:

  • Проектная документация не соответствует нормам по использованию территории.
  • Сам проект создаёт противоречия по отношению к действующим нормам.

Как оформить реконструкцию? Ответ в этом видео:

Проверяющий орган должен официально и письменно оформить своё решение. У гражданина есть право обжаловать его в судебном порядке.

Дополнительная информация о сносе

Отдельным этапом строительства дома власти точно признают работы, связанные со сносом или демонтажем конструкции с целью:

  • Ликвидации сетей и коммуникаций инженерного плана.
  • Ликвидации объектов, которые пришли в негодное технологическое состояние, либо утратили технологическую необходимость.
  • Освобождения земельного участка для начала нового строительства.

Тридцать дней – максимальный срок, на протяжении которого заявитель должен получить соответствующее решение после рассмотрения, положительное или отрицательное. Документы службы по технической инвентаризации подтверждают, что все работы были завершены.

Оформлением данных бумаг занимается собственник дома. Такие же акты оформляются при сносе объектов индивидуального жилого строительства. Застройщик или заказчик так же отдельно занимаются утверждением документации, связанной с проектом.

Одна организация при этом может выполнять сразу несколько функций. То есть, быть одновременно подрядчиком, заказчиком и инвестором. В любом случае отношения между участниками процесса регулируются только с опорой на заключенные ранее контракты.

Когда могут отказать в разрешении? nkk-russia.ru

Отдельный акт требуется составить для определения материального ущерба, нанесённого сносом. Данный акт составляется специальной комиссией, куда должен выходить и сам собственник здания, либо другого объекта.

Заключение

Снос дома может привести к печальным последствиям, если не оформлено соответствующего разрешения. Велика вероятность при проведении работ нанести вред коммуникациям, другим важным частям системы снабжения жильцов и объектов различными ресурсами для нормальной жизнедеятельности.

Снос могут просто признать незаконным, если не соблюдать официальных требований, описанных в законе. Факт ликвидации объекта отдельно регистрируется и после того, как работы были уже завершены. После этого старый дом снимается с кадастрового учёта, а право собственности аннулируется.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/kommercheskaya-nedvizhimost/razreshenie-na-snos-kapitalnih-sooruzhenii.html

Порядок сноса здания собственником

Документы на демонтажные работы. Снос зданий и капитальных сооружений: как получить разрешение

  • 1 Демонтаж зданий и сооружений: Порядок оформления сноса здания в Москве
  • 2 Cнос объекта капитального строительства
  • 3 Снос зданий и капитальных сооружений: как получить разрешение
  • 4 Кто выдает разрешение на снос здания в Москве?
  • 5 Снос зданий — какие нужны документы | Мир Кадастра
  • 6 Какие документы нужны для сноса здания — Юридический справочник

опубликовано: 11.04.2018

Вопросы, касающиеся строительной деятельности в нашей стране, регулируются ГрК РФ, ГК РФ, Федеральным законом от 17 ноября 1995 г. №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», а также иными нормативными правовыми актами, в том числе актами, принятыми на региональном и местном уровнях в соответствии с федеральным законодательством.

В действующей нормативно-технической документации понятие «снос здания» отсутствует. Демонтаж существующих зданий и сооружений рассматривается как один из видов строительных работ.

В связи с этим процедура получения разрешения на снос здания аналогична получению разрешения на строительство.

Это обусловлено тем, что в подавляющем большинстве случаев снос существующего здания связан со строительством на его месте нового объекта.

Для сноса здания необходимо разработать проектную документацию, получить различные разрешения, согласования, пройти экспертизы. Все эти документы необходимо будет приложить к заявлению при получении разрешения на снос здания.

Согласно ст. 48 Градостроительного Кодекса РФ в состав проектной документации объектов капитального строительства включается раздел «проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства)».

Вас может заинтересовать: Юридическое обслуживание строительных компаний.

Согласно Постановлению Правительства Российской федерации от 16 февраля 2008 N 87 проект организации работ (ПОР) по сносу или демонтажу объектов капитального строительства выполняется при необходимости сноса (демонтажа) объекта или части объекта капитального строительства

Решение о сносе здания или сооружения принимается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления или московским Комитетом по культурному наследию, если объект расположен в районе исторической застройки. После получения от Комитета по культурному наследию разрешения можно начинать подготовку документации для получения разрешения на снос.

В Москве до начала работ нужно оформить разрешение Мосгосстройнадзора на проведение подготовительных работ на строительной площадке. Для сноса здания также необходимо получить ордер ОАТИ (объединения административно-технических инспекций г.Москвы) на организацию строительной площадки.

Весь перечень прилагаемых к заявлению документов, необходимых для получения ордера на снос зданий, состоит из 29 обязательных документов.

В Москве и Московской области при подготовке разрешительной документации на снос здания особое внимание необходимо уделить вопросу перемещения отходов сноса.

Вас может заинтересовать: Сопровождение сделок с недвижимостью.

Для получения разрешения на перемещение отходов строительства, сноса, в том числе грунтов, необходимо, обратиться в Департамент строительства города Москвы и подготовить комплект документов, который зависит от вида отходов и может включать:

  • Заявку на оформление разрешения на перемещение отходов строительства и сноса для переработки.
  • Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса.
  • Копию ордера и заявку на получение ордера в ОАТИ.
  • График производства работ.
  • Копию договора с транспортной организацией, заверенную заявителем.
  • Копию лицензии на обращение с опасными отходами транспортной организации, заверенную транспортной организацией.
  • Заключение по санитарно-эпидемиологическому и экологическому обследованию ОСС и заверенная заявителем копия.
  • Копию договора с отходополучателем (ми), заверенная заявителем.
  • Копию лицензии отходополучателя, заверенная отходополучателем.
  • Свободные лимиты отходополучателя.
  • Смету на работы подготовительного периода.
  • Копию документа, подтверждающего полномочия Заявителя, заверенная Заявителем (договор между Инвестором и Заказчиком / между Заказчиком и Генеральным подрядчиком / между Генеральным подрядчиком и Субподрядчиком).
  • Паспорт опасного отхода или лабораторное заключение об отнесении отхода к 5-му классу опасности для окружающей среды.

Также может потребоваться информация об общем объеме отходов от сноса с разбивкой по категориям:

  • мусор строительный для утилизации;
  • бой бетона или железобетона для переработки на дробильном комплексе;
  • лом черных металлов для сдачи на пункт приема металлов;
  • цветной металл для сдачи на этот же пункт;

Объем проектной документации индивидуален для разных зданий.

Например, если стены подлежащего сносу здания используются в качестве точек опоры для линий наружного освещения, необходимо будет принять решение по переносу элементов крепления в другие точки. Проблемы могут возникнуть и с инженерными сетями при отключении их от сносимого здания.

Необходимо обеспечить бесперебойное снабжение соседних зданий во время производства работ по демонтажу здания и перекладки инженерных сетей. Каждое из предстоящих мероприятий должно быть тщательно проконтролировано инженерами технадзора.

Вас могут заинтересовать: Услуги по регистрации недвижимости.

Если вам понравилась статья, подпишитесь на наши группы в соц. сетях и порекомендуйте Прайм лигал друзьям и знакомым.

Источник: https://primelegal.ru/analitika/demontazh-zdaniy-i-sooruzheniy-poryadok-oformleniya-snosa-zdaniya-v-moskve/

Cнос объекта капитального строительства

В августе 2018 года приняли поправки в Градостроительный кодекс. Часть поправок касается сноса объектов капитального строительства. Эксперт рассказывает о сути нововведений.

О сносе зданий и сооружений ввели новые правила

Федеральный закон № 342-ФЗ от 03.08.2018 внес изменения в ряд норм Градостроительного кодекса.

Закон был направлен на устранение некоторых законодательных казусов и на надлежащее урегулирование пробелов в градостроительном праве, которые долгое время подвергались спорам и критике как со стороны практикующих юристов и представителей государственных органов, так и со стороны застройщиков и собственников объектов недвижимости.

Одним из таких пробелов был порядок сноса объектов капитального строительства (ОКС) как по инициативе самого собственника, так и по инициативе уполномоченных органов власти. Нередко снос оформлялся только на бумаге – де юре, а де факто объект продолжал существовать. Причин масса: уход от налогообложения, «теневая реконструкция» и т. д.

Данным законом в Градостроительный Кодекс вводится абсолютно новая глава, которая содержит правила и описывает правовые аспекты сноса объекта капитального строительства. Это глава 6.4 Градостроительного кодекса РФ. Впервые в едином законодательном разделе соединены все требования к оформлению и процедуре сноса таких построек.

Снос капитального строения осуществляется на основании решения собственника объекта или застройщика либо на основании решения суда или органа местного самоуправления. Данный перечень является закрытым.

При этом застройщик или технический заказчик должен подготовить проект организации работ по сносу объекта капитального строительства. Это абсолютно новый документ, который не имеет аналогов в градостроительной практике. Требования к составу и содержанию проекта устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Готовить данный проект уполномочены только специалисты по организации архитектурно-строительного проектирования, сведения о которых включены в Национальный реестр специалистов в области проектирования.

Но существуют случаи, когда можно обойтись без данного документа:

  1. Если работы по сносу такого объекта начаты до 04.08.2018.
  2. Если речь идет о гаражах, объектах вспомогательного назначения (хозяйственные постройки), индивидуальных жилых домов и садовых домов.

В ряде случаев согласно регламенту вести работы по сносу объектов капитального строительства могут только члены СРО

Работы по осуществлению сноса ОКС выполняются только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства (СРО).

Но индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, может выполнять работы по осуществлению сноса в случае, когда размер обязательств по договору не превышает одного миллиона рублей.

Для выполнения работ по сносу не требуется членства в СРО, если объект принадлежит государственным и муниципальным унитарным предприятиям; организациям, в уставных капиталах которых есть доля государственных и муниципальных унитарных предприятий, либо если юридические лица созданы публично-правовыми образованиями. В данных случаях снос осуществляют уполномоченные органы государственной власти и местного самоуправления.

Данные законодательные ограничения направлены, прежде всего, на предупреждение причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических и юридических лиц и окружающей природной среде.

В процессе сноса ответственные лица обязаны установить временные ограждения, обеспечить подъездные пути, а также осуществлять мероприятия по утилизации строительного мусора.

Снос объекта капитального строительства носит уведомительный порядок

В целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик подает уведомление на бумажном носителе в орган местного самоуправления:

  • посредством личного обращения по месту нахождения сносимой постройки,
  • посредством почтового отправления или единого портала государственных и муниципальных услуг.

Источник: http://vladasalon.ru/poryadok-snosa-zdaniya-sobstvennikom/

Какие документы нужны для сноса здания — Юридический справочник

Начало подготовки к ликвидации сооружений, будь то промышленные объекты, высотные многоэтажки или хозяйственные постройки малой площади, характеризуется особым вниманием к вопросам оформления демонтажной документации.

Она может потребоваться при участии в региональных программах благоустройства, оказании услуг производственным, коммунальным или общественным организациям, а также частным лицам.

Документальное сопровождение демонтажных работ необходимо также и на последующем производственном этапе, включая перемещение отходов и благоустройство территории, вплоть до передачи объекта заказчику.

Огромное количество разрабатываемых и согласовываемых официальных бумаг требует немалых трудозатрат.

Например, только для получения разрешительного ордера ОАТИ (объединения административно-технических инспекций) следует собрать комплект, состоящий из установленных 29 обязательных позиций.

 А для составления ПОР и ППР необходимо знать и уметь применять порядка14 нормативно-правовых акта. Кроме того, исходя из индивидуальных особенностей разбираемого сооружения, могут потребоваться и иные документы.

Учитывая очевидную сложность рассматриваемой задачи, для её решение вас наверняка заинтересует предоставляемые нами соответствующие услуги.

Коллектив «Профдемонтаж», осуществляя демонтаж объектов под ключ, может полностью взять на себя разработку, заказ, согласование и утверждение в официальных инстанциях как пакетов документов для демонтажа, так и получение отдельных справок.

Таким образом, мы полностью избавляем клиентов от бумажной волокиты, при этом в большинстве случаев присутствие заказчика не обязательно.

Документы для производства демонтажных работ

Право на начало работ по ликвидации строений любой сложности дает ордер, выданный специалистами ОАТИ г. Москвы.

Получению разрешения предшествует подготовка пакета документов для демонтажа.

Он составляется из основных, а также дополнительных официальных бумаг.

Справки, свидетельства, регламенты:

  • свидетельства, подтверждающие права собственности, владения, управления объектом, подлежащим сносу, а также земельным участком размещения объекта (включая кадастровое свидетельство и техпаспорт). Это могут быть оригиналы и нотариально заверенные копии документов;
  • справку об отношении к культурному наследию демонтируемого сооружения. В Москве и её области сосредоточено немало памятников истории и архитектуры. Поэтому обязательным является получение заключения специалистов «Мосгорнаследия» по данному вопросу;
  • оригинал или копия учетной карточки заказчика;
  • приказ собственника объекта о сносе или коллективное решение собственников;
  • отчет о техническом состоянии строения или его копия, заверенная подписью заказчика. Документ в дальнейшем поможет составить смету предстоящих работ. Придется также привлечь фотографов, которые сделают качественные фотографии объекта внутри и снаружи. Чтобы прийти к полному пониманию объема предстоящих мероприятий понадобится, как минимум, 4 фотографии;      
  • техрегламент по обращению с отходами, оставшимися после сноса. Его регистрация осуществляется в строительном департаменте;
  • ТЗ заказчика на разработку, согласование и утверждение проектно-сметной документации на снос сооружения с точным указанием объектов, предназначенных к сносу.

Источник: http://nskoblaka.ru/poryadok-snosa-zdaniya-sobstvennikom/

Разрешение на снос объекта. Оформление документов на снос- что это

Документы на демонтажные работы. Снос зданий и капитальных сооружений: как получить разрешение

В действующей нормативно-технической документации понятие «снос здания» отсутствует. Демонтаж существующих зданий и сооружений рассматривается как один из видов строительных работ.

В связи с этим процедура получения разрешения на снос здания аналогична получению разрешения на строительство .

Это обусловлено тем, что в подавляющем большинстве случаев снос существующего здания связан со строительством на его месте нового объекта.

Для сноса здания необходимо разработать проектную документацию, получить различные разрешения, согласования, пройти экспертизы. Все эти документы необходимо будет приложить к заявлению при получении разрешения на снос здания.

Для облегчения процедуры получения разрешения и сокращения сроков проектных работ рекомендуется воспользоваться услугами технического заказчика строительства или технического сопровождения разработки проектной документации.

Решение о сносе здания или сооружения принимается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления или московским Комитетом по культурному наследию, если объект расположен в районе исторической застройки. После получения от Комитета по культурному наследию разрешения можно начинать подготовку документации для получения разрешения на снос.

Специалисты технадзора в этом случае особое внимание уделяют ревизии сметной документации на предстоящие работы по демонтажу или реконструкции. Проверяются расчёты трудозатрат и материалов, соответствие расценок и коэффициентов, соблюдение требований и нормативов, а также технология работ.

Проектная документация на снос здания

При получении разрешения на снос здания желательно разработать комплект проектной документации и предоставить его службе технадзора.

В Москве и Московской области при подготовке расрешительной документации на снос здания особое внимание необходимо уделить вопросу перемещения отходов сноса.

Для получения разрешения на перемещение отходов строительства, сноса, в том числе грунтов, необходимо, обратиться в Департамент строительства города Москвы. Для этого необходимо подготовоить комплект документов, который может включать в себя:

  • Заявку на оформление разрешения на перемещение отходов строительства и сноса для переработки.
  • Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса.
  • Копию ордера и заявку на получение ордера в ОАТИ.
  • График производства работ.
  • Копию договора с транспортной организацией, заверенную заявителем.
  • Копию лицензии на обращение с опасными отходами транспортной организации, заверенную транспортной организацией.
  • Заключение по санитарно-эпидемиологическому и экологическому обследованию ОСС и заверенная заявителем копия.
  • Копию договора с отходополучателем (ми), заверенная заявителем.
  • Копию лицензии отходополучателя, заверенная отходополучателем.
  • Свободные лимиты отходополучателя.
  • Смета на работы подготовительного периода.
  • Копию документа, подтверждающего полномочия Заявителя, заверенная Заявителем (договор между Инвестором и Заказчиком / между Заказчиком и Генеральным подрядчиком / между Генеральным подрядчиком и Субподрядчиком).
  • Паспорт опасного отхода или лабораторное заключение об отнесении отхода к 5-му классу опасности для окружающей среды

Также может потребоваться информация об общем объеме отходов от сноса с разбивкой по категориям:

  • мусор строительный для утилизации;
  • бой бетона или железобетона для переработки на дробильном комплексе;
  • лом черных металлов для сдачи на пункт приема металлов;
  • цветной металл для сдачи на этот же пункт;
  • стекло для сдачи на пункт приема стекла.

Объем проектной документации индивидуален для разных зданий. Например, если стены подлежащего сносу здания используются в качестве точек опоры для линий наружного освещения, контактной сети трамвая или троллейбуса, необходимо будет принять решение по переносу элементов крепления в другие точки.

Проблемы могут возникнуть и с инженерными сетями при отключении их от сносимого здания. Необходимо обеспечить бесперебойное снабжение соседних зданий во время производства работ по демонтажу здания и перекладки инженерных сетей.

Каждое из предстоящих мероприятий должно быть тщательно проконтролировано инженерами технадзора.

Другие документы на снос здания

До начала работ нужно оформить разрешение Мосгосстройнадзора на проведение подготовительных работ на строительной площадке. Для сноса здания также необходимо получить ордер ОАТИ (объединения административно-технических инспекций г.Москвы) на организацию строительной площадки.

Весь перечень прилагаемых к заявлению документов, необходимых для получения ордера на снос зданий, состоит из 29 обязательных документов. По окончании демонтажных работ специалисты технадзора проверяют комплект исполнительной документации перед сдачей его приёмочной комиссии.

Снос здания относят к проявлениям строительной деятельности, для осуществления которой требуются официальные разрешения от органа местного самоуправления и архитектурного бюро.

У владельцев земельных участков возникает необходимость в разрушении построек, при этом нужно учитывать финансовые затраты на стройматериалы и реконструкцию старого дома. Возведение новоиспеченного сооружения — дело совершенно другого толка.

В этом разделе мы рассмотрим этапы процедуры получения разрешения на снос частного дома.

В каких случаях разрешение на снос дома необходимо

Правовая сфера предусматривает сохранность интересов владельца строения и общественных структур, граждан, для которых существование дома является значимым.

Бывают случаи, когда разрушение жилого здания угрожает функциональности коммуникационной ветки всего поселения или смежному земельному участку.

Разрешение на снос дома позволяет устранить, возникшие разногласия между совладельцами и получить официальное удостоверение на проведение работ.

Важно! Законодательство позаботилось о целостности культурного наследия и неприкосновенности сооружений заповедных территорий. Если дом относится к типу исторических зданий, то в осуществлении работы будет отказано.

Кто выдает разрешение

В нынешнем законодательстве термин «снос» нигде не фигурирует, его заменили более точными словами, такими как «демонтаж» и «реконструкция».

Вопросы, касающиеся строительных работ, регулируются положениям Гражданского и Градостроительного кодекса, Федеральным законом. Получение разрешения доступно только тому владельцу, который официально оформлял право собственности на строение.

Взять разрешение можно в административных органах по месту расположения объекта и отделе градостроительства.

Основная нормативно-правовая база:

  1. СП 325.1325800.2017 Здания и сооружения. Правила производства работ при демонтаже и утилизации.
  2. Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 N 384-ФЗ.

Источник: https://www.staffaltay.ru/razreshenie-na-snos-obekta-oformlenie-dokumentov-na-snos--chto-eto/

Демонтаж зданий и сооружений: Порядок оформления сноса здания в Москве

Документы на демонтажные работы. Снос зданий и капитальных сооружений: как получить разрешение

опубликовано: 11.04.2018

Вопросы, касающиеся строительной деятельности в нашей стране, регулируются ГрК РФ, ГК РФ, Федеральным законом от 17 ноября 1995 г. №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», а также иными нормативными правовыми актами, в том числе актами, принятыми на региональном и местном уровнях в соответствии с федеральным законодательством.

В действующей нормативно-технической документации понятие «снос здания» отсутствует. Демонтаж существующих зданий и сооружений рассматривается как один из видов строительных работ.

В связи с этим процедура получения разрешения на снос здания аналогична получению разрешения на строительство.

Это обусловлено тем, что в подавляющем большинстве случаев снос существующего здания связан со строительством на его месте нового объекта.

Для сноса здания необходимо разработать проектную документацию, получить различные разрешения, согласования, пройти экспертизы. Все эти документы необходимо будет приложить к заявлению при получении разрешения на снос здания.

Согласно ст. 48 Градостроительного Кодекса РФ в состав проектной документации объектов капитального строительства включается раздел «проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства)».

Вас может заинтересовать: Юридическое обслуживание строительных компаний.

Искарик
Добавить комментарий